一、女兒墻、山墻漏水
【原因】
(1)防水涂層在墻上收頭不嚴，水倒流入涂層內；
(2)防水涂層由于延伸性不夠好在轉角處被拉裂；接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面；
(3)防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。
【堵漏措施】
(1)鏟除防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開鑿20×20mm的V形縫；
(2)清除灰塵，刮填彈性嵌縫材料；在表面用防水涂料及纖維布條作一布二涂加強層；
(3)做好收頭處理。
二、天溝、落水管、管道出屋面處漏水
【原因】
(1)天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、預制天溝邊接縫等部的細石混凝土及砂漿開裂；
(2)防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水；
(3)由于震動等種種原因，防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫；
(4)防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。
【堵漏措施】
(1)鏟除舊防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；
(2)清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布二涂加強層。
